5003-5005 Rue ROBERT · Longueuil
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 150,8 m² · constr. 2021 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 538 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093795855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58227093795855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 980 128 $ Poids 45 % |
| 2 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 803 938 $ Poids 40 % |
| 3 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 512 $ Poids 26 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 842 770 $ Poids 25 % |
| 5 | 5319, rue Cornwall, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 280 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 566 480 $ Poids 25 % |
| 6 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 808 848 $ Poids 24 % |
| 7 | 5222, boulevard Westley, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 675 $ Poids 21 % |
| 8 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 293 156 $ Poids 21 % |
| 9 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 777 577 $ Poids 20 % |
| 10 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 819 401 $ Poids 19 % |
| 11 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +19 011 $ | 357 717 $ Poids 19 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 870 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.