5720 Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093797873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627491
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227093797873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 704 $ Poids 51 % |
| 2 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 556 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 610 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 544 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −43 455 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 632 548 $ Poids 35 % |
| 9 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 631 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 875 $ Poids 33 % |
| 11 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 952 $ Poids 31 % |
| 12 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 782 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.