4800 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 78,6 m² · constr. 1972 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093798097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227093798097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 464 956 $ Poids 53 % |
| 2 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 922 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 713 $ Poids 49 % |
| 3 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 515 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 236 $ Poids 39 % |
| 6 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −55 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 724 $ Poids 37 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 933 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 216 $ Poids 37 % |
| 8 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 986 m · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 553 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 540 467 $ Poids 27 % |
| 11 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 406 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 773 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.