4770 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093799501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227093799501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 918 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 980 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 695 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 976 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 114 $ Poids 60 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 582 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 494 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 657 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 530 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 881 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 538 189 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.