4750 Rue PELLETIER · Longueuil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 78,4 m² · constr. 1971 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093799754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227093799754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 684 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 560 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 701 805 $ Poids 58 % |
| 3 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 771 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 460 773 $ Poids 50 % |
| 4 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 952 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 430 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 684 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 690 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 784 $ Poids 41 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 512 541 $ Poids 39 % |
| 11 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 531 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 551 624 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.