5210 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 85,1 m² · constr. 1953 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093800930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627540
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
58227093800930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 989 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 618 $ Poids 56 % |
| 3 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 769 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 522 788 $ Poids 55 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 932 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 478 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 990 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 643 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 860 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 746 $ Poids 52 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 923 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −50 985 $ | 497 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 520 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.