1330 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093805765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619987
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
58227093805765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 680 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 553 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 640 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 681 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 227 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 656 464 $ Poids 59 % |
| 7 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 702 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 579 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 588 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 5215, rue Sainte-Lucie, Longueuil 2025-06-27 · 876 m · Vendu 517 000 $ (5 049 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 606 727 $ Poids 50 % |
| 10 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 789 $ Poids 49 % |
| 11 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 730 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 933 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.