741 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093806253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619994
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58227093806253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 702 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 905 913 $ Poids 72 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 776 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 566 382 $ Poids 71 % |
| 3 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 731 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 707 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 537 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 683 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 611 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 771 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 601 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 657 167 $ Poids 49 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 655 794 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.