749 Rue ANTLE · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093806367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619996
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
58227093806367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 738 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 892 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 803 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 557 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 274 $ Poids 63 % |
| 4 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 762 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 697 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 525 $ Poids 61 % |
| 6 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 576 865 $ Poids 61 % |
| 7 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 368 $ Poids 53 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 592 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 673 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 648 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 713 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 734 490 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.