1063 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093807618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620025
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
58227093807618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 849 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 872 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 899 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 545 714 $ Poids 68 % |
| 3 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 911 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 865 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 682 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 918 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 579 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 824 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 718 698 $ Poids 51 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 589 445 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.