1051 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093808510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620022
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227093808510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 738 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 872 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 891 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 927 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 556 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 527 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 893 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 942 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 591 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 846 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 732 762 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.