5200 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 98,9 m² · constr. 1953 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093810031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
58227093810031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 945 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 518 824 $ Poids 65 % |
| 2 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 774 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 561 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 872 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 697 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 599 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −50 985 $ | 539 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 634 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 982 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 621 134 $ Poids 50 % |
| 10 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 825 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 999 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 610 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.