5190 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 72,7 m² · constr. 1952 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093810142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
58227093810142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 134 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 847 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 379 680 $ Poids 58 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 687 $ Poids 48 % |
| 5 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 489 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 119 $ Poids 43 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 856 222 $ Poids 38 % |
| 8 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 984 $ Poids 35 % |
| 10 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 406 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 5150, rue Boivin, Longueuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 429 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.