5170 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093810404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58227093810404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 803 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 649 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 793 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 611 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 989 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 567 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 916 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 773 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 765 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 604 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 843 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 299 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 639 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 519 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 591 562 $ Poids 53 % |
| 12 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 790 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +19 858 $ | 332 769 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.