5165 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 134,8 m² · constr. 1975 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093811652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
58227093811652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 814 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 682 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 882 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +15 744 $ | 697 942 $ Poids 62 % |
| 3 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 852 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 605 965 $ Poids 50 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 708 419 $ Poids 46 % |
| 5 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 876 $ Poids 41 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 987 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +77 504 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 020 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 530 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 690 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 828 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 789 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.