5155 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093811783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627581
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
58227093811783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 621 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 538 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 713 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 616 649 $ Poids 56 % |
| 4 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 489 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 594 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 729 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 939 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 647 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 883 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 504 051 $ Poids 51 % |
| 9 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 873 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 580 681 $ Poids 50 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 535 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 567 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 722 786 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.