5145 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 174,2 m² · constr. 1975 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 402 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093811904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627583
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227093811904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 761 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 800 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 882 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 985 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 780 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 774 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 563 264 $ Poids 47 % |
| 7 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 944 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 760 727 $ Poids 42 % |
| 8 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 368 $ Poids 41 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 720 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 847 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 784 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 768 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −64 826 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 164 454 $ Poids 38 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 800 058 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.