5140 Rue KELLY · Longueuil
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093812143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627587
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
58227093812143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 732 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 538 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 814 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 919 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 599 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 795 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 549 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 494 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 457 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 987 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 616 649 $ Poids 51 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 489 774 $ Poids 51 % |
| 10 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 645 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.