5150 Rue FORESTER · Longueuil
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093820180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58227093820180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 659 582 $ Poids 55 % |
| 2 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 882 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 955 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 039 $ Poids 42 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 772 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 685 078 $ Poids 38 % |
| 7 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 751 $ Poids 38 % |
| 8 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 752 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 818 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 577 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 694 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.