5133-5135 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
561 900 $
Autre · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093820487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627604
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
58227093820487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 646 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 54 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 692 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 51 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 826 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 818 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 832 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 881 $ Poids 47 % |
| 10 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 794 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 976 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 879 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.