5125 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
901 500 $
Autre · 2 310 $/m² · 390,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093820739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58227093820739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 066 046 $ Poids 13 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +240 862 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 427 350 $ Poids 11 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +297 551 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 602 756 $ Poids 11 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +299 914 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 408 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 998 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 575 $ Poids 8 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 466 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 896 m · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +264 115 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 356 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +261 764 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 475 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +236 130 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 544 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 327 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 845 m · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 462 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.