5150 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 7 830 $/m² · 63 m² · constr. 1953 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627610
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
58227093821080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 612 m · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 508 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 095 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 905 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 047 $ Poids 42 % |
| 3 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 126 075 $ Poids 34 % |
| 4 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 314 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 421 597 $ Poids 20 % |
| 7 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 112 $ Poids 12 % |
| 8 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 5370, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 294 $/m²) 75,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.