5140 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 102,3 m² · constr. 1954 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627612
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
58227093821191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 688 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 636 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 850 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 871 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 279 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 988 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 567 986 $ Poids 64 % |
| 5 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 842 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 838 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 498 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 702 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 644 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 783 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 844 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 574 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 591 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 807 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.