5130 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 76,1 m² · constr. 1954 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627614
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
58227093821292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 700 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 343 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 597 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 463 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 504 061 $ Poids 53 % |
| 4 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 920 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 500 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 482 900 $ Poids 49 % |
| 8 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 138 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 560 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 747 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 882 042 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.