5120 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627616
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
58227093821403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 693 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 622 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 888 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 758 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 595 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 605 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 530 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 836 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 486 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 880 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 273 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 929 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 477 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 859 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 561 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 708 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 629 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 367 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 765 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.