5105 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627615
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
58227093821409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 229 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 742 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 688 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 924 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 694 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 910 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 658 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 800 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 649 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 876 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 537 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 933 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 302 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 661 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 581 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 5270, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-15 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 963 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 530 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 759 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 697 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 915 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 619 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.