5100 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
735 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 710 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093821615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726840
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
58227093821615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 59 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 619 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 572 660 $ Poids 59 % |
| 3 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 671 m · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 57 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 729 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 757 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 450 $ Poids 54 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 801 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 52 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 774 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 900 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 894 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 742 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 883 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.