5075 Rue KELLY · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093822159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627623
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227093822159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 764 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 540 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 866 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 893 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 602 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 645 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 581 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 150 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 959 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 545 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 496 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 645 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 578 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 992 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 459 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 619 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.