5085 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093822661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227093822661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 643 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 958 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 677 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 946 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 320 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 612 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 751 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 730 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 935 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 946 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 719 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 920 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 739 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 5380, rue Orchard, Longueuil 2025-05-14 · 833 m · Vendu 238 746 $ (2 211 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 335 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 283 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 466 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 711 824 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.