5050 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093822678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227093822678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 482 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 225 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 749 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 648 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 855 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 633 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 750 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 568 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 815 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 969 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 930 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 526 933 $ Poids 62 % |
| 10 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 996 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 645 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 519 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 948 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 478 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.