5075 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093822792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58227093822792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 232 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 696 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 918 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 702 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 953 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 306 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 876 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 543 664 $ Poids 61 % |
| 7 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 934 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 665 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 643 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 5270, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 800 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 658 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 5240, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-08-15 · 775 m · Vendu 623 000 $ (6 416 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 705 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 096 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.