Boulevard PAYER · Longueuil
Valeur estimée
478 100 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093824735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
58227093824735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 536 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 636 295 $ Poids 60 % |
| 2 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 5254, Rue de la Légion, Longueuil 2026-04-30 · 610 m · Vendu 537 000 $ (7 247 $/m²) 74,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 658 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 54 % |
| 5 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 689 m · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 821 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 634 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 817 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 812 m · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 51 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 815 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 812 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 715 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.