1115 Rue HART · Longueuil
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093828662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620186
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
58227093828662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 238 $ Poids 64 % |
| 2 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 685 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 583 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 908 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 584 988 $ Poids 54 % |
| 4 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 605 197 $ Poids 49 % |
| 5 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 967 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 928 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 903 m · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 724 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 5035, rue Domville, Longueuil 2025-05-22 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 674 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 700 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 539 894 $ Poids 40 % |
| 11 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 943 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 691 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 182 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.