5134 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 224,3 m² · constr. 1978 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
58227093830240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −86 022 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 022 799 $ Poids 39 % |
| 2 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 855 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +78 141 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 887 243 $ Poids 34 % |
| 3 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +108 795 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 130 613 $ Poids 31 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −108 645 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 196 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 845 700 $ Poids 27 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 219 306 $ Poids 21 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +72 285 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 867 152 $ Poids 19 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 527 $ Poids 18 % |
| 10 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 177 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 143 498 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.