5120-5130 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 140,1 m² · constr. 1944 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
58227093830462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 905 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −62 978 $ | 631 465 $ Poids 61 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 328 $ Poids 46 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 509 $ Poids 46 % |
| 4 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 864 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 556 935 $ Poids 45 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 553 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 335 $ Poids 36 % |
| 7 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 597 $ Poids 35 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 778 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 595 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 938 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +97 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 930 808 $ Poids 33 % |
| 10 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 650 631 $ Poids 31 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 677 851 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.