5100 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 69,2 m² · constr. 1948 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
58227093830634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 826 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 128 401 $ Poids 47 % |
| 3 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 456 764 $ Poids 43 % |
| 4 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 959 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 477 123 $ Poids 39 % |
| 5 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 437 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 386 317 $ Poids 35 % |
| 7 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 320 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 690 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 545 242 $ Poids 32 % |
| 9 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 130 $ Poids 30 % |
| 10 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 397 261 $ Poids 27 % |
| 11 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 5150, rue Boivin, Longueuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.