5080 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 83,5 m² · constr. 1978 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627661
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58227093830795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 653 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 961 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 598 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 493 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 752 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 621 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 572 491 $ Poids 56 % |
| 6 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 771 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 585 018 $ Poids 51 % |
| 7 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 561 370 $ Poids 46 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 663 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 173 $ Poids 45 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 571 973 $ Poids 44 % |
| 12 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 733 001 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.