5095-5105 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 182,4 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
58227093830840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 821 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 708 098 $ Poids 59 % |
| 2 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 308 $ Poids 52 % |
| 3 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 750 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 696 267 $ Poids 43 % |
| 4 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 839 968 $ Poids 36 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 349 $ Poids 34 % |
| 6 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 760 198 $ Poids 29 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 684 860 $ Poids 27 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 860 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 766 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 538 $ Poids 20 % |
| 12 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −17 410 $ | 240 079 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.