5085-5087 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093830971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227093830971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 723 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 282 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 616 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 735 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 580 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 5165, rue Maurice, Longueuil 2025-09-10 · 816 m · Vendu 620 000 $ (6 008 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 641 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 5280, rue Joseph, Longueuil 2025-06-17 · 678 m · Vendu 511 000 $ (5 020 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 532 415 $ Poids 56 % |
| 8 | 5445, rue Aurèle, Longueuil 2025-08-19 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 488 852 $ Poids 56 % |
| 10 | 5345, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-21 · 692 m · Vendu 305 500 $ (3 166 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 314 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 658 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 842 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.