5101-5107 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
767 200 $
Autre · 2 813 $/m² · 272,7 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
627666
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
58227093831011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 135 325 $ Poids 56 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 314 993 $ Poids 50 % |
| 3 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 204 274 $ Poids 47 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 008 211 $ Poids 45 % |
| 5 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 992 $ Poids 40 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 900 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +116 716 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 198 598 $ Poids 39 % |
| 7 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 932 m · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 127 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +95 630 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 014 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +95 630 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 014 953 $ Poids 27 % |
| 10 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 203 670 $ Poids 26 % |
| 11 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 243 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +107 200 $ · Ajust. âge +81 770 $ | 1 236 338 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.