5070 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 3 578 $/m² · 167,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627667
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
58227093831089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 547 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 919 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 905 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 622 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 166 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 997 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 955 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 744 671 $ Poids 45 % |
| 8 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 949 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 727 373 $ Poids 45 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 745 890 $ Poids 43 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 686 470 $ Poids 41 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 939 247 $ Poids 39 % |
| 12 | 5652, avenue Auteuil, Brossard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 471 $/m²) 164,4 m² Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 941 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.