5075 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 72 m² · constr. 1943 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627669
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
58227093831283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 725 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 314 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 925 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 637 m · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 879 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 602 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 450 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 127 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 466 280 $ Poids 46 % |
| 8 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 541 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 486 896 $ Poids 45 % |
| 10 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 341 $ Poids 41 % |
| 11 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 541 209 $ Poids 37 % |
| 12 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 318 059 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.