5063-5067 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
758 900 $
Autre · 2 599 $/m² · 292 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
627671
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
58227093831394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 180 196 $ Poids 46 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 362 220 $ Poids 43 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 572 $ Poids 37 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 837 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 045 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 911 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 253 411 $ Poids 36 % |
| 6 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 981 m · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +75 462 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 167 783 $ Poids 30 % |
| 7 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 314 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +113 224 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 272 394 $ Poids 18 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 317 849 $ Poids 14 % |
| 10 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 924 m · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +82 091 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 387 311 $ Poids 12 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +148 696 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 393 470 $ Poids 10 % |
| 12 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 325 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.