5055-5057 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 187,3 m² · constr. 1967 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627673
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58227093831536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 862 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 786 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 558 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 970 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 431 $ Poids 53 % |
| 6 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 911 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 615 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 225 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 550 $ Poids 48 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 982 062 $ Poids 45 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 872 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −67 187 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 994 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 861 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 204 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 907 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 760 990 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.