5017-5019 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 602 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093831949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
58227093831949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 825 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 923 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 109 601 $ Poids 58 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 913 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 779 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 073 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 539 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +91 396 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 825 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 520 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 791 852 $ Poids 47 % |
| 7 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 982 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 882 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 912 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 307 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 855 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +98 539 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 867 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 664 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +101 787 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 277 897 $ Poids 36 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 963 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +92 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 004 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.