5050 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106 m² · constr. 1949 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093832230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
58227093832230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 618 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 210 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 980 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 923 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −24 729 $ | 277 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 721 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 579 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 833 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 495 503 $ Poids 56 % |
| 9 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 909 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 606 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 5270, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-15 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 555 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.