5040 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
740 600 $
Maison mobile · 7 101 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 619 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093832341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
58227093832341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 209 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 725 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 630 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 929 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 276 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 993 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 894 $ Poids 62 % |
| 7 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 834 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 493 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 917 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 604 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 5270, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-15 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 574 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 5250, Rue Gilbert, Longueuil 2025-09-02 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.