5025 Rue ISABELLE · Longueuil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093832407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58227093832407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 460 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 739 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 538 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 807 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 599 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 862 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 947 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 494 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 890 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 457 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 702 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 578 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 594 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 702 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 575 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 914 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 647 783 $ Poids 52 % |
| 12 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 977 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 616 649 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.