5032-5036 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 235,2 m² · constr. 2011 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 704 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093832442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
58227093832442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 156 652 $ Poids 56 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 915 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 194 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 848 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 361 $ Poids 52 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 178 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 121 041 $ Poids 42 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 980 929 $ Poids 36 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −81 973 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 302 132 $ Poids 32 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 559 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 838 237 $ Poids 29 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 908 m · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +120 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 409 606 $ Poids 27 % |
| 11 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −93 285 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 141 202 $ Poids 21 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +77 951 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 912 162 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.