4950 Rue JARRY · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093834315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227093834315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 469 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 860 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 595 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 916 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 550 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 965 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 613 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 864 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 610 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 532 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 518 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 5333 et 5335, rue Glenn, Longueuil 2025-08-27 · 711 m · Vendu 829 999 $ (9 171 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 894 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 5330, Forester, Longueuil 2025-06-30 · 656 m · Vendu 571 500 $ (6 421 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 612 $ Poids 57 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 504 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.